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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920180 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
66m2
Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : APPARTEMENT T3 DE 66 m² AVEC CAVE, CELLIER ET STATIONNEMENT
Un appartement fonctionnel, idéalement situé aux portes de La Rochelle, avec cave et stationnement !
À proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 8 minutes à vélo de la place de Verdun, découvrez cet appartement T3 de 66,18 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une belle exposition, permettant de profiter d'un espace convivial et lumineux au quotidien.
La cuisine dispose d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation de votre quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Des espaces annexes appréciables
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également :
D'une cave privative de 5 m².
De possibilités de stationnement au sein de la résidence.
D'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement pratique au quotidien
Sa situation, à proximité des commerces et des transports, permet de rejoindre facilement le centre-ville de La Rochelle, notamment à vélo.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement présente une configuration fonctionnelle et des annexes appréciables.
LES ATOUTS :
66,18 m² habitables
3 pièces et 2 chambres
Pièce de vie bien exposée
Cuisine avec cellier
Salle de bains et WC
Cave privative de 5 m²
Stationnement au sein de la résidence
Commerces et transports à proximité
Environ 8 minutes à vélo de la place de Verdun
Charges de copropriété annoncées : 610 € par an. Copropriété de 96 lots, sans procédure en cours mentionnée dans l'annonce.
Un appartement à découvrir pour sa situation et sa fonctionnalité !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242651)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 616 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 La Rochelle
vente
194 000 €*
Publiée le 01/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 616 € par an, soit environ 51 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.