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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Montbazin au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2002401 · Mis à jour le 01/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
123m2

Iad France - Cindy Regent vous propose : LOFT ATYPIQUE EN DUPLEX -- COEUR DE MONTBAZIN

Poussez la porte et levez les yeux : ici, c'est d'abord le volume qui saisit.
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une hauteur sous plafond exceptionnelle et un véritable esprit duplex signent le caractère de ce dernier étage hors du commun.

Le séjour se déploie en double salon, largement ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Tout respire l'espace et la liberté d'agencement.
Sur le même niveau, côté entrée, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des wc séparés.

Un escalier mène à une large mezzanine d'environ 13 m² -- bureau, espace détente à vous d'imaginer.
Dans son prolongement, deux chambres, dont une mansardée.
L'agencement laisse même entrevoir la création d'une troisième chambre.

L'appartement occupe le 2e et dernier étage d'une bâtisse de 1900, ancien château du village, aujourd'hui partagée en seulement trois logements -- sans copropriété et sans charges, une rareté qui change tout au quotidien comme au budget.

Côté confort : exposition est / sud-ouest pour la lumière du matin au soir, double vitrage, cumulus extra-plat de 80 litres, et une cave privative.

Le tout en plein cOEur de Montbazin, sur la place du Jeu de Ballon, commerces et commodités à pied, dans un village vivant et recherché.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour un échange préalable et l'organisation de votre visite.
Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33260885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montbazin
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 000 €
    Duplex 123m2 à Montbazin
    En vente
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    Duplex 123m2 Montbazin

    vente
    187 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbazin (34560).
    Ce duplex offre une surface habitable de 123 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.