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CSF propose cette maison de 10 pièces à Lempdes au prix de 519 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023612 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
10 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Franck Rouyer vous propose : Ensemble Immobilier Idéal Artisan, Commerçant - Lempdes (Zone Avenue de l'Allier)
Idéalement situé au cOEur d'une zone commerciale dynamique et très passante à Lempdes, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle close et arborée de 1 430 m² offre l'accord parfait entre réussite professionnelle et vie de famille.

Travaillez sur place, développez votre visibilité et profitez d'un cadre de vie privé sans aucun compromis !

* Le Volet Professionnel (Rez-de-chaussée - env. 186 m²)
Un outil de travail performant, ultra-visible et modulable :

Espace d'accueil / Showroom : Lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrant une visibilité maximale sur rue.

Zone technique : Plusieurs ateliers offrant un volume de stockage ou de production de 186 m².

Espace administratif : 2 bureaux indépendants au calme, une buanderie et un WC.

Côté stationnement : Un grand espace goudronné à l'avant pour accueillir facilement vos clients ou vos véhicules d'entreprise, complété par un hangar et un carport.

* L'Espace Privatif (À l'Étage)
À l'abri de l'activité, découvrez une habitation spacieuse, chaleureuse et lumineuse :

Un double salon / séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une charmante petite véranda.

Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée.

3 belles chambres plus un bureau, idéales pour toute la famille.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

* Un Extérieur Pensé pour la Détente
Le vrai + : Un jardin entièrement clos et arboré, véritable havre de paix après une journée de travail.

Une piscine hors-sol avec sa plage en bois pour les beaux jours.

Une cuisine d'été aménagée pour vos barbecues et soirées en famille ou entre amis.

Emplacement numéro 1 pour votre entreprise, volumes généreux et vie de famille préservée. Un bien rare avec un tel niveau de prestations sur le secteur.

Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour planifier votre visite.

=> Visite virtuelle de la partie professionnelle sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33356706)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1430 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lempdes
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    519 500 €
    Maison 160m2 à Lempdes
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    Maison 160m2 Lempdes

    vente
    519 500 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lempdes (63370).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1430 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 519 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.