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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Léger-de-Rôtes au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997716 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
142m2

Iad France - Nathan Sorel vous propose : SAINT-LÉGER-DE-RÔTES - MAISON - 142 m² - LUMINEUSE - SOUS-SOL COMPLET - CARPORT

Cette maison de Saint-Léger-de-Rôtes séduit par son exposition plein sud, sa configuration permettant de vivre de plain-pied et sa luminosité remarquable. Construite en 1977 et entretenue avec soin, elle offre 142 m² habitables sur un vaste terrain de 3 790 m².

L'entrée, bien proportionnée, distribue l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet une vie confortable de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine de 14,83 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace de jeux ou espace détente. Il se compose aussi de 2 chambres fonctionnelles et une chambre plus grande, ainsi qu'une salle de bain.

La maison bénéficie également d'une belle terrasse orientée plein sud, agréable pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté stationnement et rangement, elle dispose d'un carport ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de stationnement à l'abri.

La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un interphone. Elle est équipée d'un chauffage individuel au fioul avec radiateurs, d'une cheminée, de la fibre optique et d'une fosse septique.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724660)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3790 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-de-Rôtes
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2712.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Maison 142m2 à Saint-Léger-de-Rôtes
    En vente
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    Maison 142m2 Saint-Léger-de-Rôtes

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-de-Rôtes (27300).
    Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 3790 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 712 € et 3 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.