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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Berstheim au prix de 589 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023346 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
5 chambre(s)
359m2

Iad France - Grégory Brinkmann vous propose : EXCLUSIVITE / GRAND TERRAIN ARBORE / AU CALME / PISCINE INTERIEURE / GRAND SOUS SOL

À VISITER SANS TARDER !

Cette maison d'architecte a été construite en 1979 en excellent état, située dans la jolie commune de Berstheim vous offre une opportunité rare de vivre à la campagne tout en étant proche des grands axes routiers : 10km de Haguenau et 20km de Strasbourg.

-Le rez de chaussé se compose de deux chambres avec leur salle d'eau, d'un grand dégagement, d'une grande cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse, d'un grand salon, d'une salle à manger et du patio piscine (110 à 170cm profondeur) et sauna en bois qui bénéficie d'une terrasse plein sud avec de grandes baies vitrées.

-À l'étage vous retrouvez trois chambres, un bureau, un dégagement, deux salle de bains.
Le grand sous sol avec une belle hauteur sous plafond est un vrai plus, il est composé de eux garages, d'un locaux chaudière, d'un locale pompe à chaleur pour la piscine et de buanderie.

-Les volumes importants et la configuration de la propriété offrent de nombreuses possibilités pour imaginer une maison correspondant à vos envies.

Résidence familiale / atelier / salle de loisirs / espace professionnel / cave à vins /

-Un audit énergétique complet a été réalisé, en remplaçant les fenêtres ainsi que la chaudières à fuel la note DPE passerait de E à A ouB.
Cet aspect est à considérer comme une véritable opportunité de repenser le bien et d'améliorer ses performances et son confort selon les standards actuels.

Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes, les dépendances, les extérieurs et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850951)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 359 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2166 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berstheim
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6780.00€ et 9220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    589 000 €
    Maison d'architecte 359m2 à Berstheim
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    Maison d'architecte 359m2 Berstheim

    vente
    589 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Berstheim (67170).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 359 m², sur un terrain de 2166 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 589 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 780 € et 9 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.