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CSF propose cette maison de 4 pièces à Clermont-l'Hérault au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972117 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
118m2

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * CLERMONT-L'HÉRAULT - MAISON T4 - 118 m² - TERRASSE - GARAGE *

Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, tout en restant proche des commodités de Clermont-l'Hérault ?

Située au fond d'une impasse, cette maison de caractère développe 118 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 273 m².

Un escalier extérieur vous mène à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace de rangement supplémentaire dans le couloir.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, espace indépendant ou encore création d'un studio. * Cet espace dispose de sa propre entrée indépendante * , tout en restant accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Un point d'eau étant déjà présent, il offre un réel potentiel pour créer un studio autonome, accueillir famille et amis ou envisager un espace locatif.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un terrain à aménager selon vos envies.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble, un véritable atout au quotidien.

Une maison aux beaux volumes, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement calme de Clermont-l'Hérault.

Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33986811)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 273 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-l'Hérault
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1829.00€ et 2475.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Maison 118m2 à Clermont-l'Hérault
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    Maison 118m2 Clermont-l'Hérault

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-l'Hérault (34800).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 273 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 829 € et 2 475 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.