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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Esparron au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006902 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Christine Gasc vous propose : Exclusivité - Esparron (83560) - Maison type T4 de 110 m² habitables (dont 150 m² utiles) + garage, sur 640 m² de terrain sans vis-à-vis.

Au cOEur d'un village provençal au calme, à 25 min du CEA Cadarache, 45 min de Manosque et 50 min d'Aix-en-Provence, cette maison récente offre 110 m² habitables à l'étage, complétés par 40 m² d'annexes en rez-de-chaussée, soit 150 m² utiles, ainsi qu'un garage et un abri pour deux voitures.

À l'étage, un espace de vie lumineux orienté plein sud
Une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée (plaque à induction, four électrique) s'ouvre sur une très grande terrasse avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, de l'espace en plus
Une entrée, une buanderie et une grande pièce polyvalente de 26 m² (bureau, salle de jeux, atelier...) avec accès direct au garage.

Des extérieurs pour vivre dehors
La terrasse avec pergola, four à pizza et barbecue est idéale pour recevoir. Le jardin en restanques arborées et protégées se prête aux plantations et au potager.

Confort et économies d'énergie

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Poêle à granulés et plancher chauffant
Climatisation réversible installée en 2026
Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau
Double vitrage bois et VMC

Côté pratique

Tout-à-l'égout
Fibre optique, idéale pour le télétravail
Écoles à Saint-Martin-de-Pallières et à Rians

N'hésitez plus, réservez vite votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33986937)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 640 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Esparron
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Maison 110m2 à Esparron
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    Maison 110m2 Esparron

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esparron (83560).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 640 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.