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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Marcilly au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018153 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Gary Elgaire vous propose : MARCILLY (10 min de Meaux) -- Maison briarde en pierre ~118 m² sur 400 m² de terrain avec grand préau / atelier -- Rénovation totale / Fort potentiel

Au calme du village de Marcilly, à seulement 10 minutes de Meaux, découvrez cette bâtisse briarde traditionnelle d'avant 1900 développant environ 118 m² habitables.

Destinée aux amateurs de rénovation globale, aux bricoleurs ou aux artisans, cette maison en pierre offre une structure ancienne authentique et un potentiel d'aménagement très intéressant.

Agencement :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie avec poutres apparentes, salon et WC séparé.
À l'étage : Espace nuit sous charpente distribuant 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec fenêtre.

Extérieurs & Dépendances :
Parcelle d'environ 400 m² : Cour et jardin arboré clos de murs en pierre avec espace terrasse. Grand préau / Dépendance couverte : Une annexe couverte de grand volume, idéale pour abriter du matériel, créer un atelier, stationner des véhicules ou envisager une extension. Abri de jardin en pierre.

Côté technique & Travaux :
Chauffage individuel électrique. Menuiseries en partie en PVC double vitrage.
Travaux prévoir.

Un projet de réhabilitation idéal pour redonner tout son cachet à cette maison de village !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Elgaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894651629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33986966)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marcilly
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    376
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020.00€ et 5490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Maison de village 118m2 à Marcilly
    En vente
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    Maison de village 118m2 Marcilly

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcilly (77139).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 020 € et 5 490 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.