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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Morthomiers au prix de 194 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024810 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Marion Mahut vous propose : Maison familiale T5 de 113 m² avec jardin, garage et prestations de qualité

Découvrez cette charmante maison de 1985 en très bon état général, offrant 113 m² habitables parfaitement agencés sur deux niveaux, implantée sur une parcelle et close de 453 m².

En rez-de-chaussée :

- COEur de vie lumineux : Un vaste séjour double combinant espace salon et salle à manger, baigné de lumière.

- Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée de style américain (avec évier simple), ouverte sur la pièce de vie.

- Espace nuit de plein pied : Une belle chambre aménagée en suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau intégrée, ainsi qu'une deuxième chambre non accolée à la suite parentale.

À l'étage :

- Espace nuit enfants / invités : Deux chambres confortables et une deuxième salle de bain indépendante.

Les extérieurs et annexes :

- Deux terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée (une à l'avant, une à l'arrière).

- Un grand garage fermé de 25 m².

- Un jardin agréable et entretenu sur 453 m² de terrain.

Côté technique :

- Raccordement à la fibre optique (idéal télétravail).

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

- Aucun travail majeur à prévoir, maison très bien entretenue.

Coup de cOEur assuré ! Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire lors d'une visite !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33986994)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 453 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morthomiers
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1263.00€ et 1709.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    194 990 €
    Maison de village 115m2 à Morthomiers
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    Maison de village 115m2 Morthomiers

    vente
    194 990 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morthomiers (18570).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 453 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 194 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 624 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 263 € et 1 709 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.