Iad France - Izem Boujdi vous propose : Paris rue du Faubourg Saint-Martin - Grand appartement en étage élevé avec vue dégagée, exposé Ouest

Le quartier est animé et agréable, grâce à ses nombreux commerces, librairies, restaurants et cafés, situé à seulement quelques centaines de mètres du Canal Saint-Martin et du parc de la Villette. Le métro Château Landon est accessible à moins de 100 m.

Au sein d'un immeuble des années 50 avec un accès par sas sécurisé, cet appartement offre de beaux espaces et une luminosité généreuse, il est au 7é étage, au-dessus des toits, il est traversant et bénéficie de grandes ouvertures, avec une configuration traversante (Est : chambres / Ouest : séjour-cuisine).

L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur qui dessert directement le logement. Un escalier est également disponible.

Descriptif :
- une vraie grande entrée séparée, appréciable
- séjour de près de 40 m² complètement ouvert sur une cuisine aux façades bois, avec bar dinatoire, nombreux rangements, exposition Ouest, sols en parquet à damier
- 2 grandes chambres, avec placards - possibilité de créer une 3é chambre comme c'était le cas à une époque. Parquet à damier
- 1 salle d'eau équipée de sa douche, vasque, meuble
- buanderie / cellier, très pratique
- wc

Les sols, les murs et la salle d'eau sont en bon état ce qui permet de s'installer facilement.
Le bien bénéficie de charges réduites, tant sur la copropriété que la taxe foncière, le chauffage est de qualité, très économique, et inclus dans les charges (chauffage urbain).

Coup de coeur pour cet appartement facile à vivre au sein d'un arrondissement dynamique et recherché, avec une accessibilité appréciable : gare de Lyon, gare de l'Est, Opéra, Bercy, promenades au bord du Canal Saint-Martin, Parc de la Villette, Mesnil-Montant et les stations de métro Château Landon ou encore Colonel Fabien.

Un bien à découvrir sans plus attendre.

Local à vélos / motos sécurisé

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.33€ par mois (soit 3064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33986993)