Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : HAUT-CLOCHER - À proximité de Sarrebourg | Belle maison familiale de 165 m² sur 8,27 ares

Une maison pleine de potentiel, spacieuse, saine et parfaitement adaptée à une vie de famille !

À seulement quelques minutes de Sarrebourg, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 165 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 8 ares 27, dans la commune de Haut-Clocher.

Cette maison familiale a été transformée et entretenue au fil des années pour offrir aujourd'hui de beaux volumes et un confort appréciable au quotidien.

Dès l'entrée, un long couloir dessert les différents espaces du rez-de-chaussée :

?une cuisine indépendante,
?un salon,
?une salle à manger,
?des toilettes,
?une grande buanderie,
?ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule.

À l'étage, un second couloir distribue quatre belles chambres, toutes bénéficiant de nombreux rangements et placards, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et des toilettes.

Des extérieurs pratiques et agréables

La propriété dispose également d'un garage indépendant avec espace atelier et stockage, ainsi que d'une petite terrasse.

Autre avantage particulièrement appréciable : il est possible de faire le tour de la maison en voiture, facilitant ainsi les accès, le stationnement et le quotidien.

Le terrain de 8,27 ares offre une agréable ouverture sur la nature et les champs, avec une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement paisible.

Une maison techniquement rassurante

Côté confort et équipements, cette maison présente de nombreux atouts :

?DPE C
?Pompe à chaleur récente (4 ans)
?Ballon thermodynamique
?Chaudière fioul en complément
?Fenêtres PVC double vitrage
?Murs isolés par l'intérieur
?Toiture en tuiles terre cuite
?Dalles béton
?Escalier béton recouvert de bois
?Tout-à-l'égout
?nombreux placards et espaces de rangement
?deux garages, dont un avec espace atelier

Une maison donc saine, bien entretenue et bénéficiant d'une isolation et d'équipements énergétiques performants, avec un DPE C qui vient confirmer ses bonnes qualités thermiques.

Un intérieur à personnaliser selon vos envies

L'intérieur mérite aujourd'hui un rafraîchissement et une remise au goût du jour.

Mais c'est justement ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser les ambiances et les finitions à leur image.

Les volumes sont là, la distribution est fonctionnelle, les équipements techniques sont rassurants et la maison offre une belle base pour créer un intérieur chaleureux et contemporain.

Les +

165 m² habitables o 8,27 ares o Maison individuelle o 4 chambres + bureau o DPE C o PAC récente o Ballon thermodynamique o Double vitrage PVC o Murs isolés o Tout-à-l'égout o Nombreux rangements o 2 garages o Atelier o Tour de maison possible en voiture o Vue dégagée sur les champs et la nature o Proximité de Sarrebourg

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre paisible et une base technique solide, à personnaliser pour en faire un véritable lieu de vie à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987007)