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CSF propose cette maison de 11 pièces à Montoison au prix de 566 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027317 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
386m2

Iad France - Antoine Gamore vous propose : MONTOISON - MAISON EN PIERRE- 386 m² - PISCINE - TERRAIN ARBORE - ENTRE VALENCE ET CREST

Cette maison de campagne à 2 minutes du centre de Montoison offre un cadre de vie très agréable, alliant calme, générosité des volumes, exposition plein sud et un potentiel d'aménagement remarquable sur un terrain de 3 760 m² agrémenté d'un parc paysager, d'une piscine et de son pool house.

La maison principale de 291 m² habitables se compose de 9 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain, 1 cuisine, une salle à manger, un salon de 42 m², une salle de jeux. L'étage, accessible par deux escaliers distincts -- l'un en bois, l'autre en fer forgé -- dessert plusieurs chambres, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en dressing.
La maison possède plusieurs entrées offrant la possibilité d'accueil indépendant.

Deux annexes indépendantes complètent l'ensemble, chacune dotée d'une cuisine-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant de bonnes perspectives pour un usage familial élargi, une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches en toute autonomie.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installés en 2023 avec chauffe eau thermodynamique, un poêle à bois dans la maison principales et des radiateurs électriques dans les annexes.

À l'extérieur, le parc paysager et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et préservé.
Présence d'un puits sur la parcelle permettant l'arrosage du jardin.
Assainissement individuel conforme.
Facilité de stationnement au sein de la propriété.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant personnaliser ce bien remarquable selon leurs goûts.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987008)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 386 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3760 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montoison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    566 000 €
    Maison 386m2 à Montoison
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    Maison 386m2 Montoison

    vente
    566 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montoison (26800).
    Cette maison offre une surface habitable de 386 m², sur un terrain de 3760 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 566 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.