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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bonnée au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032537 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
5 pièce(s)
146m2

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Exclusivité - Belle maison de campagne de 146 m² habitables située à Bonnée

Découvrez cette maison de campagne de tradition artisanale des années 80, construite sur un terrain arboré de 2 901 m² à Bonnée et répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC, un cellier ainsi qu'un agréable jardin d'hiver.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de jeux équipée d'un billard.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport, d'un atelier, d'un garage, d'un abri de jardin ainsi que d'un terrain de pétanque.

La maison est conçue avec des matériaux de qualité et bénéficie notamment d'un escalier unique réalisé sur mesure par un artisan.

Côté commodités, l'école se situe à 600 m, le médecin à 850 m, l'Intermarché à 1,5 km et le Super U à 2,5 km. Le collège et Sully-sur-Loire se trouvent à 4 km.

Ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987132)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2901 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bonnée
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison 146m2 à Bonnée
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    Maison 146m2 Bonnée

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonnée (45460).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 2901 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.