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CSF propose cette maison de 3 pièces à Maisons-Alfort au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1001766 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Maison individuelle rénovée de 80 m² avec véranda, balcon, jardin et garage, dans un secteur calme à proximité du centre-ville !
Située dans le quartier Liberté - Vert-de-Maisons, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commerces (centre-ville de Maisons-Alfort à moins de 10 min à pied) et des transports (entre les gares RER D Maisons-Alfort - Alfortville et Le Vert-de-Maisons, accessibles en 10-12 min à pied, et métro ligne 8 Maisons-Alfort - Les Juilliottes, accessible à pied également).
Édifiée sur une parcelle de 237 m², la maison est non mitoyenne et elle bénéficie d'un garage de 22 m² ainsi que d'un jardin à l'arrière (exposé sud) et d'un appenti avec barbecue pour profiter des beaux jours.
La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2018 et 2022 :
- sols, murs et plafonds avec spots intégrés,
- rénovation totale de la cuisine,
- travaux électriques,
- isolation par l'intérieur de certains murs du séjour,
- installation d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, complétée par une pompe à chaleur de type air / air.
Les tuiles de la toiture ont été remplacées en 1999 et celle-ci a bénéficié d'un traitement anti-mousse en 2025.
La maison développe 80 m² de surface habitable et 95 m² de surface utile, répartie sur deux niveaux :
- le rez-de-jardin accueille une véranda de 14 m², une belle pièce de vie de plus de 30 m² (composée d'un salon et d'une salle à manger), et une cuisine indépendante de 10 m² entièrement aménagée et équipée,
- à l'étage, un palier de 9 m² (offrant un espace intéressant pour créer un bureau et / ou des rangements) dessert deux chambres de 10,5 m² chacune, situées côté jardin et donnant toutes deux accès à un balcon filant de 4,6 m², une grande salle de bain (seule pièce restant à rénover) et un WC indépendant.
DPE : C.
Un bien à découvrir pour profiter du calme d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville et des transports !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987152)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 237 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maisons-Alfort
Année de construction : 1925
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 79m2 Maisons-Alfort
vente
490 000 €*
Publiée le 01/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maisons-Alfort (94700).
Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 237 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an.
Ce bien a été construit en 1925.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.