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CSF propose cette maison de 5 pièces à Labastide-Marnhac au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024881 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED, 5 PIÈCES -- LABASTIDE-MARNHAC

Située sur la commune prisée de Labastide-Marnhac (46090), à 5 minutes du bourg ainsi que du Montat, cette maison offre un agréable compromis entre le calme et le charme de la vie de village tout en bénéficiant de la proximité de Cahors et de l'ensemble de ses commodités.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3 100 m², cette maison de plain-pied développe environ 115 m² habitables.
Construite en 2005, elle offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, avec notamment 4 chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux de personnes recherchant des espaces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler.

AGENCEMENT INTÉRIEUR :
* Entrée / Salon / séjour spacieux d'environ 35 m²
* Cuisine ouverte d'une dizaine de m²
* 4 chambres de 11 à 16 m²
* Salle d'eau et wc séparé
* Cellier de 7 m²

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans le salon, complétée par une unité split dans 3 des chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 3 100 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant.

Les + du bien :
* Exposition Sud-Est
* Maison de plain-pied, pratique au quotidien
* 4 chambres, avec des surfaces comprises entre 11 et 16 m²
* Terrain clos et arboré d'environ 3 100 m²
* Climatisation réversible dans le séjour et 3 chambres
* Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire
* Environnement calme tout en restant à proximité du bourg, du Montat et de Cahors

À noter : La maison est équipée d'un assainissement individuel par fosse septique. Le contrôle de l'installation ainsi que le DPE sont actuellement en cours.

Taxe foncière 2025 : environ 1 200€.
? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987167)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3107 m2
Informations sur le lot
Localisation : Labastide-Marnhac
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Maison 115m2 à Labastide-Marnhac
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    Maison 115m2 Labastide-Marnhac

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labastide-Marnhac (46090).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 3107 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.