Iad France - Andres Sevilla vous propose : GONESSE - Maison familiale 5 pièces avec 3 grandes chambres, jardin, garage

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Gonesse, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 314 m². Entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un espace bureau d'environ 10 m², parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'un double séjour traversant largement ouvert sur la terrasse et le jardin.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct aux extérieurs et a la cave,
Tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, entièrement situé sur dalle béton, un vaste palier dessert trois belles chambres non mansardées, chacune disposant de son propre espace dressing.
Une grande salle de bains moderne et un second WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.

Autre véritable atout de cette maison :
ses combles non aménagés sur dalle béton, offrant une belle possibilité d'agrandissement et de création de pièces supplémentaires selon vos besoins et votre projet.

Une cave saine en sous-sol apporte également un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et préservé des regards, ainsi que d'une terrasse idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

Le stationnement est particulièrement avec une place privative à l'avant de la propriété, accessible par un portail électrique.

Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur,

d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d'un portail motorisé.
Excellent DPE

La situation constitue également un véritable avantage.
Les lignes de bus 11 et 23 sont accessibles à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les principaux axes et transports.

La gare RER D de Gonesse / Arnouville est accessible rapidement en voiture ou en bus, avec Paris Gare du Nord à moins de 25 minutes environ. Les accès A1, A3 et N104 sont également rapidement accessibles.

Les écoles et les commodités du quotidien se trouvent à proximité, avec notamment l'école Jean Jaurès, le collège Philippe de Commynes, ainsi que les commerces et services du centre-ville accessibles facilement.

Une maison familiale lumineuse, parfaitement entretenue et évolutive, réunissant jardin, garage, confort énergétique et beau potentiel d'agrandissement dans un environnement pavillonnaire recherché.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987190)