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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bayonne au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026480 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
72m2
Iad France - Christophe Calasnives vous propose : BAYONNE - APPARTEMENT - 72 m² - GARAGE - LUMINEUX
Dans le quartier recherché de Marracq, découvrez cet appartement de 72 m² idéalement situé à proximité des commerces et des services du quotidien.
Dés l'entrée, vous serez séduit par une agréable salle à manger, baignée par la lumière de fin de journée grâce à son exposition sud ouest. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre fermée ainsi que d'un salon actuellement aménagé en espace nuit supplémentaire.
Selon vos projets, des travaux permettraient de transformer ce salon en véritable deuxième chambre. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement.
Un grand balcon véranda prolonge agréablement l'espace de vie et offre un espace extérieur sans vis à vis donnant sur le parc.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations, en apportant confort de rangement et facilité de stationnement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser l'appartement selon vos envies.
La résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficie d'un ascenseur et de la présence d'un gardien. L'eau et le chauffage collectif urbain sont compris dans les charges.
À votre disposition pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 934130246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987197)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bayonne
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 248
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2844 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 744.00€ et 1006.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Bayonne
vente
259 000 €*
Publiée le 01/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bayonne (64100).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 744 € et 1 006 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 844 € par an, soit environ 237 € par mois, pour une copropriété de 248 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.