Iad France - Delphine Herbert vous propose : Sortie du centre-ville de BAR-SUR-AUBE -
Demeure rénovée ultra lumineuse- T7 - 236 m² -

Découvrez cette ancienne maison de Maître rénovée qui conjugue le charme de l'architecture ancienne avec un mélange moderne et une luminosité remarquable des pièces grâce à son exposition.

Avec ses 236 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de 7 pièces, habitable immédiatement, offre des grandes surfaces et une distribution soignée.

L'entrée se fait par une jolie cour intimiste et donne sur la cuisine moderne récente, aménagée et équipée, qui s'introduit sur un grand séjour convivial volumineux et lumineux. Une véranda intermédiaire avec accès sur la cour, prolonge la cuisine et donne sur une petite remise avec partie rangement / atelier. Une pièce bureau, un toilette avec point d'eau complètent agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand palier avec un joli puit de lumière distribue 3 chambres spacieuses et lumineuses une salle de bain, une salle de douche, un toilette séparé. Une porte donne sur une partie grenier aménagée avec un espace buanderie et une autre partie de la pièce peut servir de salle de sport, salle de jeux, rangements, qui répondent aux besoins d'une grande maisonnée.
Au second étage, vous trouverez également 2 autres grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour un confort du quotidien optimal.

La maison bénéficie d'une jolie cour intérieure rénovée et clôturée avec terrasse, adaptée pour profiter de l'ensoleillement.
Une place de parking devant l'entrée de la cour. Une reprise de bail d'un garage fermé de beau volume à environ 20 mètres de la maison est possible.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, de radiateurs et d'une cheminée ouverte pour un chauffage polyvalent, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme ou vidéosurveillance pour la sécurité. Un espace de rangement complète les équipements.

Quelques ajustements permettront de finaliser quelques détails pour être entièrement à votre goût.
Ce bien au charme incontestable, constitue une possibilité assez rare d'acquérir une maison de caractère à Bar-sur-Aube.

J'attends votre appel pour que nous organisions ensemble une visite de cette très belle propriété. À très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987233)