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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Lagesse au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034180 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Aurore Buisson vous propose : ? Charmante longère à Lagesse - Cadre paisible ?
Laissez-vous séduire par cette belle longère pleine de charme, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité ?.
? Descriptif du bien :
Entrée accueillante
? Salon lumineux
? Belle salle à manger conviviale
??? Cuisine aménagée et équipée
Palier desservant les espaces nuit
? Trois chambres au rez-de-chaussée
? Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
? Confort et équipements :
Fenêtres en double vitrage
Insert pouvant chauffer l'ensemble de la maison
Conduit tubé permettant l'installation d'un poêle à granulés
Espace de stockage pratique
Grenier aménageable sur toute la surface (fort potentiel d'agrandissement)
Assainissement tout-à-l'égout
? Extérieurs et dépendances :
Terrain agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant
? Garage
? Atelier
? Abri à bois
? Bel auvent, parfait pour partager des repas en extérieur durant l'été
? Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié.
? À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987234)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1116 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lagesse
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    469
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2460.00€ et 3370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison longère 102m2 à Lagesse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 102m2 Lagesse

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagesse (10210).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1116 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 370 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.