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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Breuillet au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033313 · Mis à jour le 01/10/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Karlla Jeronimo vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 94 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS 628 m² - GARAGE
Maison individuelle de plain-pied de 94 m², située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Aucun travaux à prévoir.
Cette maison offre une belle distribution des espaces et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux bénéficiant de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau.
Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et de doubles volets, bois et électriques roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, remplacée en février 2026, ainsi que par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage complémentaire appréciable.
La maison bénéficie également d'un adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 628 m², idéal pour une vie de famille, les repas en extérieur ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant.
Un garage avec porte électrique complète le bien, ainsi qu'un grand abri de jardin en aluminium, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts du bien
Maison individuelle de plain-pied
94 m² habitables
3 chambres
2 chambres avec placards intégrés
Salon-séjour de 32 m²
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau
Aucun travaux à prévoir
Double vitrage
Doubles volets bois et électriques
Poêle à bois
Chauffage gaz individuel
Chaudière remplacée en février 2026
Adoucisseur d'eau
Garage avec porte électrique
Grand abri de jardin en aluminium
Terrain clos de 628 m²
Environnement pavillonnaire calme
Taxe foncière 1710€
Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de plain-pied sans travaux, avec jardin, garage et de belles prestations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karlla Jeronimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 832022933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 628 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Breuillet
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1421.00€ et 1923.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
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    Pavillon 94m2 Breuillet

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Breuillet (91650).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 628 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 421 € et 1 923 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.