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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Prévessin-Moëns au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034503 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Appartement de type T4 + balcon + garage + cave à PRÉVESSIN-MOËNS

Rare à la vente !
Dans le secteur prisé du Parc du Château, découvrez ce charmant T4 de 101 m², situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine (copropriété de 11 appartements).
Entièrement rénové, il séduit par ses beaux volumes, sa spacieuse terrasse de 17 m² exposée plein Sud et sa vue dégagée sur le Salève et le Jura.

L'appartement propose une distribution particulièrement agréable :
Une vaste entrée avec rangements dessert un WC indépendant, une salle de bains rénovée et une belle pièce de vie salon-séjour avec cuisine équipée ouverte.
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, apportant une belle luminosité.
Dans son prolongement, le couloir dessert l'espace nuit composé de trois grandes chambres, toutes équipées de placards et offrant de très beaux volumes.

L'appartement a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement, avec peinture dans les chambres, la pose d'un parquet de qualité et l'installation d'un chauffage au sol.

Localisation idéal :
Bus ligne 64 direction Genève au pied de la résidence
Écoles et collège, commerces et centre-ville à 5 à 7 minutes à pied
Proximité immédiate du Parc du Château

Le bien est vendu avec :
Un garage fermé
Une cave

Les atouts :
-Volumes généreux et belle sensation d'espace
-Accès au jardin commun
-Terrasse de 17 m² plein Sud
-Vue dégagée sur le Salève et le Jura
-Charme esprit longère / corps de ferme
-Entièrement rénové et récemment rafraîchi
-Chauffage au sol installé en 2024
-Résidence sécurisée de seulement 11 appartements
-Garage + cave
-Bus pour Genève au pied de la résidence
-nombreuses places libres sur le parking commun devant la résidence

Un appartement qui conjugue charme, espace, luminosité, confort et emplacement idéal pour un couple ou une famille à la recherche de grands volumes et d'un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité de Genève et des commodités.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987281)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Prévessin-Moëns
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1924.00€ et 2602.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    569 000 €
    Appartement 101m2 à Prévessin-Moëns
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 101m2 Prévessin-Moëns

    vente
    569 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prévessin-Moëns (01280).
    Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 924 € et 2 602 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.