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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Fontivillié au prix de 274 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2017238 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
201m2

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : ? Demeure de caractère du XIXe siècle - Parc d'un hectare à 5 min de Melle !

Avis aux amoureux d'authenticité et de nature ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante demeure nichée dans un environnement paisible, préservé et verdoyant.

? Un cadre de vie exceptionnel (201 m² habitables) :
o Espace de vie chaleureux : belle pièce de vie avec cuisine ouverte conviviale.
o 5 grandes chambres : dont 2 de plain-pied (parfait pour vivre au RDC).
o 2 salles d'eau pour plus de confort au quotidien.
o Espaces complémentaires : Mezzanine, salle de jeux, cave traditionnelle et dépendance aménageable selon vos projets (gîte, atelier, extension).

? Côté extérieur :
o Parc paysager d'environ 1 hectare (10 000 m²) : Un véritable havre de paix arboré, idéal pour les animaux, un potager ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne.

? Les + :
o Propriété de caractère en bon état général
o Alliage parfait entre le charme de l'ancien et le confort
o Située à seulement 5 minutes des commerces et services de Melle

? Idéal pour : Grande famille, amoureux de la nature, projet de gîte / chambres d'hôtes, ou résidence secondaire de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987787)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 201 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 9800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontivillié
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4250.00€ et 5820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    274 500 €
    Maison 201m2 à Fontivillié
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    Maison 201m2 Fontivillié

    vente
    274 500 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontivillié (79500).
    Cette maison offre une surface habitable de 201 m², sur un terrain de 9800 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 274 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 250 € et 5 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.