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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Le Diamant au prix de 488 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945476 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
6 chambre(s)
170m2

Iad France - Julien Mazarot vous propose : 97223 - LE DIAMANT - MAISON COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS - UN T4, UN T3 ET UN T2. BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE- MAGNIFIQUE VUE SUR LE ROCHER DU DIAMANT

À seulement 15 minutes à pied de la magnifique plage du Diamant, découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant une vue imprenable sur le Rocher du Diamant et composée de 3 appartements indépendants.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou encore une résidence principale avec revenus locatifs.

La maison se compose de :

- Un T4, bénéficiant d'une terrasse et d'un balcon avec une superbe vue sur le Rocher du Diamant
- Un T3
- Un T2

Les trois logements sont équipés et indépendants, permettant d'envisager différents modes d'exploitation : location à l'année, location saisonnière ou occupation familiale.

La propriété dispose également d'un jardin, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de 3 places de stationnement, offrant confort et praticité au quotidien.

Un emplacement privilégié

Située dans un secteur recherché du Diamant, la maison se trouve à environ 1,5 km des commerces et des écoles, tandis que la plage est accessible à pied en seulement 15 minutes.

Un emplacement particulièrement intéressant pour un projet locatif, grâce à la proximité de la mer et des commodités.

Les atouts

? 3 appartements indépendants : T4 / T3 / T2
? Vue sur le Rocher du Diamant
? Fort potentiel de rentabilité locative
? Location annuelle ou saisonnière
? Jardin et espaces extérieurs
? Terrasse et balcon
? 3 places de stationnement
? Plage accessible à pied
? Commerces et écoles à proximité
? Potentiel de valorisation après travaux

Mon avis sur ce bien

Une propriété offrant un véritable potentiel patrimonial et locatif, avec trois logements permettant de diversifier les possibilités d'exploitation.

J'ai particulièrement apprécié la vue sur le Rocher du Diamant, la proximité de la plage et surtout la configuration en trois appartements indépendants, qui permet d'envisager plusieurs stratégies selon son projet.

Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent également la possibilité de repenser et valoriser les espaces afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

Une opportunité rare au Diamant pour un projet familial, patrimonial ou un investissement locatif à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.33€ par mois (soit 328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mazarot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999233034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 426 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Diamant
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 328 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

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    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 03/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    488 800 €
    Maison traditionnelle 170m2 à Le Diamant
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    Maison traditionnelle 170m2 Le Diamant

    vente
    488 800 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Diamant (97223).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 426 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 488 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 660 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 328 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.