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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Campagnac au prix de 224 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001144 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de village de 142 m² avec terrain attenant - Beaucoup de charme et de potentiel

À découvrir, au cOEur du village, cette maison de 142 m² pleine de charme et offrant un très beau potentiel.

Elle bénéficie d'un terrain attenant d'environ 130 m², entièrement clôturé et fermé par un accès sécurisé, offrant un espace extérieur agréable et préservé.

Vous pourrez profiter d'une terrasse avec espace barbecue, idéale pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose également de deux grands garages équipés de portails électriques, offrant un espace confortable pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de rangement.

Deux caves complètent le bien et permettent de disposer de nombreux espaces de stockage.

De plus un puit est présent pour arroser votre extérieur.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul et d'un poêle à bois.

Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement.

Un bien rare, avec de beaux volumes, du cachet et un potentiel certain, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988073)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 130 m2
Informations sur le lot
Localisation : Campagnac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4348.00€ et 5882.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    224 000 €
    Maison de village 142m2 à Campagnac
    En vente
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    Maison de village 142m2 Campagnac

    vente
    224 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Campagnac (12560).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 130 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 224 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 348 € et 5 882 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.