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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Gorcy au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018296 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Nathalie Stefanuto vous propose : En EXCLUSIVITE,

Maison individuelle de 120 m² sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 563 m², à GORCY.

Espace jour :
- Belle pièce de vie avec cuisine séparée
- Magnifique véranda de 20 m² dans le prolongement du séjour, baignée de lumière

Espace nuit :
- 3 chambres
- Une salle de bain avec douche
- Un toilette séparé

Les + de l'habitation :

- Le sous-sol :
Véritable deuxième habitation avec une hauteur sous plafond de 2,20m, offrant des pièces de vie à part entière (idéal pour créer un logement indépendant, un espace ados, un bureau professionnel ou selon toutes vos envies)

- Aménagement sur mesure :
Aucun mur porteur à l'étage, les cloisons peuvent être abattues selon vos projets pour repenser entièrement l'agencement

- Emplacement privilégié :
Située dans une rue en impasse formant un petit square résidentiel avec un accès strictement réservé aux riverains

- Un environnement très arboré, verdoyant et particulièrement calme

Contactez-moi rapidement pour programmer une visite et laisser la magie opérer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stefanuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 100757384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988329)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 563 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gorcy
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3630.00€ et 4960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison 120m2 à Gorcy
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    Maison 120m2 Gorcy

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gorcy (54730).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 563 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 630 € et 4 960 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.