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CSF propose cette maison de 3 pièces à Dozulé au prix de 143 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969417 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
39m2

Iad France - Philippe Paul vous propose : DOZULÉ - MAISON - T3 39 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Dozulé, ce Mobil home de plain-pied construit en 2012 séduit par son exposition plein sud et son excellent état général.

Sur 39 m² habitables, le bien propose une organisation fonctionnelle et bien pensée. L'entrée mène directement vers un séjour lumineux de 20,3 m², cOEur du logement, lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La kitchenette, attenante à la pièce de vie, complète agréablement cet espace. Le logement compte 2 chambres : une chambre confortable de 8,1 m² et une seconde chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un espace dédié. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure.

Le bien bénéficie d'une terrasse couverte de 18 m² orientée sud, prolongeant naturellement le séjour vers l'extérieur, ainsi que d'un jardin privatif sur un terrain de 528 m². Un parking privatif complète les atouts de ce bien. Situé au sein d'une résidence sécurisée sécurisée avec digicode, le logement offre calme et tranquillité. Le chauffage électrique, la VMC et le rangement intégré assurent un confort quotidien optimal.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce cottage et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988382)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 528 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dozulé
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1032 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    143 500 €
    Maison 39m2 à Dozulé
    En vente
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    Maison 39m2 Dozulé

    vente
    143 500 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dozulé (14430).
    Cette maison offre une surface habitable de 39 m², sur un terrain de 528 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 143 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 032 € par an, soit environ 86 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.