Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : ?NIDERHOFF- Jolie maison individuelle avec vue sur la nature et beau potentiel d'évolution

Et si votre future maison était un véritable petit cocon au calme, avec une jolie vue sur la nature et la possibilité de créer encore plus d'espace ?

Située à NIDERHOFF, à proximité de Lorquin et de ses commodités ainsi que du Center Parcs, cette agréable maison individuelle d'environ 82 m² habitables est implantée sur un beau terrain plat de 963 m², avec une vue dégagée sur la nature.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC indépendant, puis d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine, récente, offre un espace fonctionnel et convivial.

La pièce de vie bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur une belle terrasse suspendue, véritable prolongement de l'espace intérieur et idéale pour profiter pleinement de la vue et de l'environnement.

À l'étage, un petit palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau.

? Une maison déjà bien équipée et confortable

Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :

* Isolation extérieure récente
* Chaudière à granulés avec silo
* Poêle à granulés supplémentaire
* Fenêtres double vitrage de 2017
* VMC récente
* Toiture vérifiée et en bon état
* Cuisine récente et de qualité
* Sous-sol avec garage, offrant également de beaux espaces de rangement et de stockage

? Un beau potentiel pour agrandir et sublimer la maison

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution.

La terrasse suspendue pourrait parfaitement être imaginée comme le point de départ d'un projet d'agrandissement : prolongement de la terrasse, création d'une belle véranda, extension en bois ou nouvel espace largement ouvert sur l'extérieur...

De quoi créer, à terme, une pièce de vie encore plus généreuse, gagner de précieux mètres carrés et surtout profiter pleinement de la jolie vue sur la nature.

Un projet qui permettrait non seulement d'augmenter la surface habitable, mais également d'apporter beaucoup de cachet et de caractère à la maison, en créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

? Un terrain plat de 963 m² à aménager selon vos envies

Le terrain offre lui aussi de nombreuses possibilités. Plat, agréable et ouvert sur la nature, il ne demande qu'à être aménagé et entretenu pour devenir un véritable espace de détente : jardin paysager, terrasse, coin repas, espace jeux ou simplement profiter du calme et de la vue...

Une maison pleine de charme, déjà confortable et bien équipée, avec encore de belles possibilités de personnalisation et d'évolution.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, un beau terrain, une maison à taille humaine et la possibilité de créer leur propre projet au fil du temps.

?NIDERHOFF- proche de Lorquin, de ses commodités et du Center Parcs

Une maison dans laquelle il est facile de se projeter... et qui pourrait encore révéler tout son potentiel avec un joli projet d'agrandissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le comp... (gedeon_6727_33988432)