Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Sartrouville - Les Dix Arpents | 3 pièces traversant, lumineux et impeccable | 52 m² | 12 min RER A / SNCF

Dans le quartier recherché des Dix Arpents à Sartrouville, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 52 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée, à seulement 10 à 12 minutes à pied de la gare RER A et SNCF.
Un appartement particulièrement agréable à vivre grâce à son environnement très calme, sa double exposition et sa luminosité.

Situé dans un environnement pavillonnaire et résidentiel, l'appartement offre un cadre de vie très calme tout en restant proche des transports et des commerces.
> Gare RER A et SNCF : 10 à 12 min à pied,
> Centre-ville et centre commercial Carrefour Montesson à 5 minutes à pied.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle :
- un séjour lumineux,
- une cuisine indépendante,
- deux chambres avec rangements,
- un dégagement avec salle de bains et WC séparés.
Toutes les pièces bénéficient ainsi d'une fenêtre, un véritable atout pour la luminosité, l'aération et le confort au quotidien.
L'appartement est dans un état impeccable : aucun gros travaux ni rafraîchissement important à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement.

Une grande cave en sous-sol complète le bien.

Stationnement libre au sein de la résidence et il est possible de se garer facilement (et gratuitement) dans les rues autour.

LES + DU BIEN :
- Quartier recherché des Dix Arpents à Sartrouville
- Appartement traversant et lumineux
- Fenêtres dans toutes les pièces
- État impeccable
- Nombreux rangements
- Grande cave
- Résidence arborée et calme
- Environnement pavillonnaire et résidentiel
- RER A / SNCF à 10-12 min à pied
- Commerces et centre-ville à proximité
- Stationnement libre dans la résidence

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Chauffage électrique individuel
- Eau chaude au gaz
- Charges de copropriété : environ 90 € / mois
- Électricité : environ 50 € / mois
- DPE actuellement F
Évolution énergétique étudiée : passage en E avec le remplacement des fenêtres, puis potentiel passage en C après isolation thermique par l'extérieur du bâtiment, actuellement à l'étude.

Calme, lumineux, traversant, sans travaux importants, avec une fenêtre dans chaque pièce et à proximité de la gare : cet appartement 3 pièces réunit plusieurs critères particulièrement recherchés à Sartrouville.

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, venez découvrir son emplacement et son potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ... (gedeon_6727_33988618)