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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Épernay au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032206 · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
168m2

Iad France - Dorian Landréat vous propose : À VENDRE - HYPER-CENTRE D'ÉPERNAY - BÂTIMENT AVEC TERRAIN

Emplacement privilégié en plein cOEur d'Épernay, découvrez ce bâtiment d'une surface d'environ 168 m², accompagné d'un terrain de 193 m² situé devant le bâtiment.

Ce bien offre de nombreuses possibilités et peut s'adapter à différents projets : activité professionnelle, cabinet médical ou paramédical, atelier, espace de stockage, bureaux, mais également projet d'habitation.

Un permis de construire à destination d'habitation a d'ores et déjà été déposé et accepté par la mairie, permettant d'envisager sereinement une transformation en logement.

Le terrain de 193 m² constitue également un véritable atout en centre-ville. Actuellement destiné au stationnement, il offre la possibilité, selon le projet envisagé, de conserver un espace de parking ou de le transformer en jardin / terrasse, créant ainsi un extérieur privatif particulièrement appréciable dans un emplacement aussi central.

Que vous soyez professionnel, investisseur ou particulier, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettent d'imaginer un projet véritablement sur mesure.

Un bien rare par sa localisation, sa surface et sa polyvalence.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988628)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épernay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
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    Appartement 168m2 Épernay

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épernay (51200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 168 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.