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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Belles-Forêts au prix de 23 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024394 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : ? POUR AMATEURS DE TRÈS GROS PROJETS - ANCIENNE FERMETTE LORRAINE À RÉINVENTER

23 000 €

Âmes sensibles et amateurs de rénovation légère, passez votre chemin ! ?

Ici, on ne parle pas de quelques travaux de décoration ou d'une simple rénovation intérieure, mais bien d'un projet d'envergure, destiné à des acquéreurs avertis, expérimentés dans le bâtiment ou disposant des compétences et des moyens nécessaires pour s'attaquer à une rénovation particulièrement importante.

Située dans un village classé Monument Historique, cette ancienne fermette lorraine d'environ 100 m² habitables a conservé ses volumes et son caractère d'origine.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

?une cuisine,
?un salon,
?une salle à manger,
?une salle de bains,
?des toilettes,
?une chambre.

À l'étage :

?un palier,
?deux chambres, un grenier.

La propriété bénéficie également de plusieurs annexes, avec notamment un garage indépendant, une petite dépendance et un terrain offrant un potentiel intéressant.

? UN PROJET QUI DOIT ÊTRE ENVISAGÉ AVEC L'OEIL D'UN PROFESSIONNEL

La maison est très fortement dégradée et n'est plus habitée depuis plusieurs années.

Des lézardes et fissures importantes sont visibles sur plusieurs façades ainsi qu'à l'intérieur du bâtiment, notamment au niveau de murs porteurs.

L'état actuel du bâti impose donc une vigilance toute particulière concernant la structure du bâtiment.

Il est impossible de déterminer simplement à la lecture de l'annonce si l'ensemble pourra être réhabilité, quelles reprises structurelles seront nécessaires ou si, au regard de l'ampleur des travaux, une autre solution devra être envisagée.

? Une expertise approfondie par un professionnel du bâtiment ou un bureau d'études sera indispensable avant tout projet de rénovation.

? Une éventuelle démolition / reconstruction peut également faire partie des hypothèses à étudier, en fonction de l'état réel de la structure, du coût des travaux et des possibilités réglementaires liées à la situation du bien.

? UN BIEN POUR QUI ?

Ce bien s'adresse clairement à des professionnels du bâtiment, artisans, investisseurs avertis ou passionnés de rénovation lourde qui savent précisément dans quoi ils s'engagent.

Il faut avoir les épaules pour un chantier potentiellement colossal, accepter les incertitudes techniques et disposer d'un budget travaux à la hauteur du projet.

Ce n'est pas une maison « à rafraîchir ».
Ce n'est pas une rénovation classique.
C'est un véritable projet de reconstruction ou de réhabilitation à imaginer.

Les photographies sont donc à regarder très attentivement avant toute demande de visite : elles permettent de constater une partie de l'état actuel du bâtiment.

Pour autant, derrière cet état très dégradé se trouvent une ancienne maison lorraine d'environ 100 m², trois chambres, des dépendances et un terrain, dans un village de caractère.

Pour la bonne personne, avec les bonnes compétences et la capacité de mener un tel chantier, le potentiel est à imaginer.

? Prix : 23 000 €

? Village classé Monument Historique
? Environ 100 m² + grange
? 3 chambres
? Garage indépendant
? Dépendance
? Terrain
? Très gros travaux - désordres structurels apparents
? Expertise technique indispensable avant tout projet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité édi... (gedeon_6727_33988647)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 873 m2
Informations sur le lot
Localisation : Belles-Forêts

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    23 000 €
    Maison de village 100m2 à Belles-Forêts
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    Maison de village 100m2 Belles-Forêts

    vente
    23 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belles-Forêts (57930).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 873 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 23 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.