Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle maison à la vente, proposée en exclusivité.

Idéalement située à Feytiat, cette maison des années 70 ayant bénéficié d'un agrandissement en 1985 développe environ 140 m² habitables en deux niveaux, sur une parcelle d'environ 500 m².

Premier atout : sa situation.

À proximité des commerces et des commodités (Super U à 1 km), cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique. Une localisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant rester proche de Limoges sans renoncer à un véritable extérieur.

Deuxième atout : des espaces qui fonctionnent particulièrement bien au quotidien.

L'entrée avec placard distribue un agréable espace de vie d'environ 30 m² et d'une salle à manger d'environ 12 m². La cuisine est idéalement positionnée entre ces deux espaces, permettant de conserver une circulation naturelle et une organisation cohérente du rez-de-chaussée. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, place à l'espace nuit avec quatre chambres, offrant à chacun son propre espace.
Et parmi elles, une pièce mérite véritablement que l'on s'y attarde...

Troisième atout : mon coup de cOEur ! Une chambre parentale qui change réellement la perception de la maison.

Avec plus de 30 m², son parquet, son dressing et son volume particulièrement généreux, elle offre bien davantage qu'une simple chambre. Un espace bureau, un coin lecture ou encore un espace détente pourront facilement y trouver leur place.
Une seconde chambre bénéficie quant à elle d'un espace actuellement aménagé en buanderie, pouvant notamment convenir à une chambre d'amis. Deux autres chambres d'environ 14 m² et 10,5 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau d'environ 4 m², complètent l'étage.

Quatrième atout : un extérieur véritablement pensé pour la vie de famille.

C'est probablement ici que cette maison dévoile une autre de ses qualités. Les 500 m² (avec la maison) ont été intelligemment aménagés pour multiplier les usages et les espaces de vie extérieurs.
Autour de la maison, plusieurs espaces se succèdent : coin repas avec barbecue, espace détente sous les arbres, espace de jeux pour les enfants, cheminements pavés et différents espaces permettant de profiter du jardin selon les moments de la journée. L'ensemble est arboré et offre une ambiance agréable et familiale.

Le garage d'environ 20 m² est complété par environ 15 m² de stockage supplémentaire dans un abri bois, offrant de belles possibilités pour ranger vélos, matériel de jardin, équipements de loisirs ou simplement conserver un garage fonctionnel.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur air / eau pour mode de chauffage. La fibre est également disponible et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La taxe foncière est de 1 622 € pour 2026.

Vous l'aurez compris, au final, c'est une maison familiale qui réunit plusieurs éléments recherchés : une situation pratique à Feytiat, environ 140 m² habitables, quatre chambres, des volumes généreux, une chambre parentale de plus de 30 m², un extérieur arboré et aménagé, des possibilités de stockage.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES s... (gedeon_6727_33988692)