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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Clohars-Carnoët au prix de 157 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1747773 · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Appartement 96 m² + combles aménageables en plein cOEur de Clohars-Carnoët

Vous recherchez un bien avec du potentiel, idéalement situé et offrant de belles perspectives d'aménagement ? Cet appartement de 96 m² habitables, situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots, est une opportunité rare à saisir !

Un espace à réinventer selon vos envies
Actuellement composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, de trois chambres et d'une pièce de vie, cet appartement offre une configuration modulable qui ne demande qu'à être repensée selon vos besoins.

Mais ce n'est pas tout ! Au deuxième étage, des combles aménageables de 60 m² au sol vous offrent une surface supplémentaire, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou une belle suite parentale.

Un cadre de vie privilégié
Situé en plein centre de Clohars-Carnoët, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles, services... Et pour les amoureux de la mer, la plage est à seulement 4 km ! De plus, vous êtes à 13 minutes de la gare TGV de Quimperlé, facilitant vos déplacements.

Un extérieur pratique et fonctionnel
En bonus, une petite dépendance dans le jardin vient compléter ce bien. Parfait pour du rangement supplémentaire ou pour y aménager un garage à vélos.

Des travaux à prévoir, un projet à imaginer
L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. C'est l'occasion rêvée de façonner un intérieur à votre goût et adapté à vos besoins.

Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir cette belle opportunité.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988740)

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* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clohars-Carnoët

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 000 €
    Appartement 96m2 à Clohars-Carnoët
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 96m2 Clohars-Carnoët

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clohars-Carnoët (29360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 900 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.