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CSF propose cette villa de 5 pièces à Villelaure au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213763 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

84530 - VILLELAURE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC EXTERIEUR TERRASSE ET PISCINE

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PRIX AJUSTE ! A deux pas du village, dans un environnement calme et végétalisé, découvrez cette maison familiale de 110m² avec piscine et terrasse.
Répartie sur 3 niveaux elle offre une organisation particulièrement intéressante, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
Au rez de chaussée une véranda véritable pièce de vie chauffée s'ouvre sur la terrasse et la piscine, dans le prolongement un salon chaleureux avec un poêle a bois et une cuisine. Une buanderie et un toilette complètent ce niveau.
Au 1er étage l'espace nuit se compose de 2 chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau avec fenêtre et un toilette indépendant.
Au dernier étage une pièce de 26m², un espace à imaginer selon vos besoins : une ou deux chambres supplémentaires, un espace créatif, une salle de jeux....un véritable atout !
Toiture, isolation et double vitrage ont récemment été réalisés. Quelques travaux de finition restent à prévoir pour personnaliser la maison et révéler pleinement son potentiel !
Belle opportunité n'hésitez pas à m'appeler pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 280 950 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villelaure
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Villa 110m2 à Villelaure
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    Villa 110m2 Villelaure

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villelaure (84530).
    Cette villa offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 950 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.