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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châteauroux au prix de 65 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226321 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

CHÂTEAUROUX – T2 BAIGNÉ DE LUMIÈRE – 5ᵉ ÉTAGE, PLEIN SUD & VUE DÉGAGÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Châteauroux, dans un environnement calme, cet appartement T2 de 50,77 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur.
Une belle lumière naturelle, une exposition plein sud et aucun immeuble directement en face : trois atouts qui donnent immédiatement du caractère à cet appartement.
L'entrée ouvre sur un séjour de belle proportion ainsi que sur une cuisine séparée avec espace repas. Depuis le séjour, l'appartement se prolonge vers une chambre indépendante, tandis qu'un second dégagement dessert la salle de bains avec baignoire et les WC séparés.
Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, appréciable en étage élevé et apportant une vraie ouverture sur l'extérieur.
La résidence est particulièrement bien entretenue et bénéficie d'un ascenseur, d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance.
Autre point notable : plusieurs travaux de copropriété concernant notamment le ravalement de façade, les radiateurs et la VMC ont déjà été votés et intégralement réglés par la propriétaire, pour un montant d'environ 11 000 €.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.
Les charges de copropriété sont d'environ 140 € par mois.
Une cave privative complète l'ensemble.
L'appartement présente aujourd'hui une décoration et des équipements à actualiser, mais offre une distribution cohérente, de beaux volumes pour un T2 et un potentiel de valorisation réel.
Une adresse à découvrir pour qui recherche un appartement lumineux, en étage élevé, dans une résidence soignée, aussi bien pour y vivre que pour un projet locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châteauroux
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 372
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 731.00€ et 989.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 900 €
    Appartement 51m2 à Châteauroux
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    Appartement 51m2 Châteauroux

    vente
    65 900 €*
    Publiée le 30/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteauroux (36000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 65 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 943 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 731 € et 989 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 372 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.