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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Beauvallon au prix de 290 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.266 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Située au cœur du pittoresque village de Chassagny (commune de Beauvallon), cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, une buanderie pratique avec WC, ainsi qu'une magnifique cave voûtée idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial.
Au premier étage, un vaste et lumineux espace de vie climatisé réunit un séjour/salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Le tout ouvre sur une belle terrasse, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente.

Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres confortables climatisées, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une véranda baignée de lumière offrant une vue dégagée sur les environs.

Une agréable cour privative complète ce bien, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Les atouts du bien
Maison entièrement climatisée, idéalement située au centre du village dans un environnement calme. Un bien lumineux et fonctionnel offrant une vue dégagée, une véranda, une terrasse et une cour extérieure privative.

Chassagny, un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon
Située au sud-ouest de Lyon, Chassagny offre un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, particulièrement recherché par les familles, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Vous rejoindrez Lyon en environ 20 minutes grâce à l'accès rapide à l'A450. La gare SNCF de Givors, située à seulement 5 à 10 minutes, permet également de rejoindre facilement l'agglomération lyonnaise.

Pour le quotidien, l'école et les services de proximité se trouvent directement sur la commune. Vous profiterez aussi de la proximité immédiate de Mornant, commune dynamique offrant commerces, écoles, collège et infrastructures, ainsi que des zones commerciales et services de Givors.

Prix : 290 600 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Informations énergétiques et réglementaires
DPE : 193 kWh/m²/an | GES : 36 kg éqCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beauvallon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 600 €
    Maison 87m2 à Beauvallon
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    Maison 87m2 Beauvallon

    vente
    290 600 €*
    Publiée le 30/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beauvallon (69700).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 290 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 795 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.