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CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Hem au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228347 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
6 pièce(s)
345m2

9510 HEM / CŒUR DE VILLE / ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE / MAISON + ANCIEN ESPACE COMMERCIAL & ATELIERS / 13 PIÈCES / 4 À 5 CHAMBRES OU PLUS / PATIO / JARDIN-COUR D'ENVIRON 100 M² / GARAGE / ATELIERS / CAVES / FORT POTENTIEL

DC | ARCHI_IMMO by efficity vous propose, au cœur de Hem et sur l'un des axes principaux de la commune, cet ensemble immobilier rare associant une maison familiale, un ancien espace commercial avec vitrine, plusieurs ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un extérieur et un garage.

Un bien atypique aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle ou artisanale associée à l'habitation, bureaux, atelier ou encore réorganisation complète des espaces, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

L'ensemble s'organise autour de deux bâtiments reliés par une cour intérieure / patio bénéficiant d'un apport de lumière zénithale. Cette configuration permet notamment de dissocier naturellement les espaces privés des espaces professionnels.

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MAISON D'HABITATION
Répartie sur plusieurs niveaux, la partie habitation offre aujourd'hui de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.

REZ-DE-CHAUSSÉE
• Grande cuisine dinatoire d'environ 15 à 17 m²
• Salon / salle à manger d'environ 30 à 32 m² avec cheminée
• Espace bureau
• Salle d'eau avec sanitaires
• Patio / véranda apportant lumière et transition vers les extérieurs
• Accès au garage

1ER ÉTAGE
• 3 chambres d'environ 11 à 12 m², avec espaces de rangement
• Bureau d'environ 5 m²

2E ÉTAGE – COMBLES AMÉNAGÉS / AMÉNAGEABLES
Deux espaces mansardés supplémentaires offrent de nouvelles possibilités : chambres, bureau, salle de jeux, espace invités ou suite selon le projet envisagé.

SOUS-SOL
Une cave d'environ 24 à 30 m² complète la partie habitation.

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ANCIEN ESPACE COMMERCIAL & ATELIERS
Accessible depuis la rue mais également depuis la cour intérieure, l'ancienne partie professionnelle constitue l'un des principaux atouts du bien.

Elle comprend notamment :

• Un espace commercial avec devanture et vitrine sur rue
• Un espace d'accueil / vente
• Plusieurs pièces attenantes pouvant servir de bureaux ou réserves
• Deux grands espaces de type atelier
• Une importante zone de stockage / réserve
• Des accès indépendants permettant de préserver la partie habitation

Cette configuration offre une vraie souplesse pour un commerçant, artisan, profession libérale, entrepreneur, architecte, créateur ou indépendant souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle à la même adresse.

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EXTÉRIEURS & ANNEXES
Le bien bénéficie également d'un jardin / cour d'environ 100 à 110 m², véritable respiration au cœur de la propriété.
Un garage, des caves, ateliers et nombreux espaces annexes viennent compléter cet ensemble particulièrement polyvalent.

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UN BIEN À RÉINVENTER
Sa configuration atypique et ses volumes permettent d'envisager de multiples usages.
Conserver deux univers distincts — habitation d'un côté, activité professionnelle de l'autre — ou repenser progressivement l'ensemble pour créer une grande maison familiale avec des volumes hors normes.

À vous d'imaginer le projet qui correspondra à ce lieu.

Un bien rare sur Hem pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du potentiel et une configuration différente des maisons traditionnelles.

LOCALISATION | Hem – secteur centre / axe principal
TRANSPORTS | Bus 20R / 34 / 36 / 60E
GARAGE | Oui
EXTÉRIEUR | Environ 100 à 110 m²
TAXE FONCIÈRE | 3 121 € / an
DPE | D
GES | B
ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES | Entre 2 310 € et 3 160 € / an

MOBILITÉ | Secteur concerné par le développement futur du réseau de transports de la métropole lilloise ; calendrier et tracé définitifs à vérifier selon les dernières décisions publiques.

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VISITES
Sur rendez-vous uniquement

CONTACT
David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com
Cathy DESBUQUOY | 06 64 46 59 69 / cdesbuquoy@efficity.com

DC | ARCHI_IMMO by efficity
Architecture • Immobilier • Valorisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 345 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Hem

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1373.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 000 €
    Immeuble 345m2 à Hem
    En vente
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    Immeuble 345m2 Hem

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hem (59510).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 345 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 373 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.