SAINT-CERGUES – MAISON DE VILLAGE DE CHARME – 150 M² – TERRASSE – GARAGE
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Découvrez cette maison de village pleine de charme de 130 m², auxquels s'ajoutent la cave et le garage, dans un environnement calme.
Entièrement rénovée, elle séduit par le caractère de ses murs en pierre apparente et de ses poutres, associés à une décoration contemporaine et soignée. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une excellente isolation phonique, permettant de profiter des lieux sans bruits de voisinage.
La maison dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi que sa salle de bains.

Maison
Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée
- Buanderie indépendante
- Sauna privatif
1er étage :
- Deux grandes chambres de 17 m² et 16 m²
- Dressing indépendant
- Grande salle de bains avec douche, baignoire et WC
- Second WC indépendant
Dernier étage :
- Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au sol électrique
- Terrasse de 10 m²
- Vue dégagée avec aperçu sur le lac Léman

Stationnement
- Garage de 17 m² avec accès direct à la maison
- Une place de stationnement extérieure privative

Annexes
- Cave saine
- Petits combles offrant un espace de rangement supplémentaire

Les +
- Le charme de la pierre et des poutres associé à une rénovation contemporaine
- Aucun frais à prévoir
- Excellente isolation phonique
- Possibilité de créer une troisième chambre avec sa salle de bains
- Sauna privatif
- Terrasse avec vue dégagée et aperçu sur le lac Léman

Emplacement
Située au calme, la maison permet de rejoindre à pied les commodités et les restaurants.
Le collège Les Justes se trouve à seulement 2 minutes, la gare de Machilly et le Léman Express à 5 minutes et la zone commerciale de Ville-la-Grand à 7 minutes.

Disponibilité : mars.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, avec de beaux volumes et une situation permettant de profiter facilement des commodités du secteur.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, ''l'Agence qui estime votre bien en ligne'', avec Valérie Massoni au 06 25 06 13 01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.
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