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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Genis-Laval au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228177 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Saint Genis Laval proche centre commercial Saint Genis 2 - Lotissement très calme –- Villa de 83 m² + 100 m² de jardin - 3 chambres et 1 salles de bain – DPE C – Refaite à neuf en 2020 – 0 Travaux

Venez visiter cette maison de 3 chambres, dans un quartier très calme de Saint Genis Laval, au fond d'une impasse, et près des commodités.

A 10 min le métro B peut vous emmener jusqu'à la gare de La Part Dieu.
A la sortie du lotissement le C10 vous emmène jusqu'à la place Bellecour.
Le centre commercial Saint Genis 2 et tous ces commerces se trouvent à 800 mètres.
L'école primaire et le collège se situent à moins d'une minute en voiture.

La maison dispose, au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte installée de 2020. Accès direct au jardin et à la terrasse par une baie vitrée.

A l'étage :
- 3 chambres (de 9, 11, et 11 m²)
- 1 salle de bain avec double vasque, WC

La maison dispose d'un excellent DPE C grâce à ses murs de 40 cm + isolation intérieur et grâce à ses fenêtres avec double-vitrage récents.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, et l'eau chaude par un ballon électrique de 200L.

0 trace d'amiante
0 anomalie électrique

Bien que dans un lotissement, la maison ne paye aucune charge de copropriété.
La maison dispose de 2 places de stationnement privatives.
Taxe foncière : 1100€

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-Laval
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Maison 83m2 à Saint-Genis-Laval
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    Maison 83m2 Saint-Genis-Laval

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Genis-Laval (69230).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.