10 mn de ST SYMPHORIEN SUR COISE, au coeur du charmant village de CHÂTELUS, maison de village rénovée avec vue dégagée.

Géraldine CHOPIN, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette charmante maison d'environ 150 m² habitables, sur deux niveaux, élevée sur de belles caves voûtées, avec terrain de 2329 m², et sa vue dégagée sur la forêt et sur Chazelles.

MON AVIS :
En voici une maison qui a du charme ! Ses 4 chambres et son grand séjour la rendent confortable pour une famille en quête de calme. Sa configuration est atypique, et ses caves voûtées témoignent de son grand âge… C'est une maison avec une histoire qui a parcouru les siècles, et qui n'attend que vous pour écrire la suivante.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)

L'INTÉRIEUR : environ 150m² habitables.
Au RDC :
* un couloir d'accès style verrière qui offre un espace de transition charmant,
* un SALON avec accès à la terrasse,
* une SALLE A MANGER avec poêle à bois,
* une CUISINE,
* une SALLE D'EAU avec WC.

À l'étage :
* 4 chambres
* une SALLE DE BAINS,
* un WC.

Les caves voûtées sont incroyables ! Presque un petit labyrinthe qui nous rappelle évidemment la présence du château.

L'EXTÉRIEUR :
Une PARCELLE d'environ 2300 m² avec un terrain principalement en pente et en partie nivelé.
La terrasse exposée Ouest, et qui invite nécessairement à la détente avec un tel environnement, est accessible de plain-pied depuis le séjour.

LES POINTS TECHNIQUES :
* Construction en pierre, et de bien vieilles pierres de toute évidence !
* Rénovation 2017 à 2020
* Toiture rénovée charpente et tuiles 2017.
* Isolation des combles : OUI, sous rampants.
* Isolation des murs : OUI, gros murs + 16 cm de laine de verre.
* Fenêtres : PVC DV 4/16/4 de 2010,
* Chauffage sur radiateurs électriques et poêle à bois
* Eau chaude sanitaire via cumulus de 2021
* Ventilation : VMC simple flux,
* Assainissement : tout à l'égout,
* Fibre optique : OUI


SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière : 269€

SITUATION & ENVIRONNEMENT :
Située à Châtelus, en plein coeur du village, et avec un environnement de campagne et de calme. La vue de la terrasse vient parfaire le charme des lieux.
Pour ce qui est des commodités :
- Vous êtes à environ 10 min en voiture de Saint-Symphorien-sur-Coise où les grandes commodités des petits commerces dynamiques vous feront briller les yeux :D
Altitude de la maison : 660 m environ.

Et si vous ne connaissez pas Châtelus, c'est un beau VILLAGE situé à environ 1h de Lyon et 45 min de Saint-Etienne.
Avec son auberge et bien évidemment un magnifique château.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :)

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Géraldine CHOPIN :

v06 v11 v30 v64 v30

gchopin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604.
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