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CSF propose cette maison de 5 pièces à Athée-sur-Cher au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227799 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

37270 – ATHÉE-SUR-CHER – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – ENV. 99 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN CLOS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 2019, d'environ 99 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, dans un environnement calme à Athée-sur-Cher.
Cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable avec une exposition Sud côté jardin. Ses équipements récents, sa grande terrasse et ses possibilités de stationnement en font un bien particulièrement adapté à une vie familiale.

La maison se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres
- Un dressing
- Une salle de bains
- 2 WC dont un indépendant
- Un garage

Côté extérieur :
- Un jardin clos d'environ 589 m², exposé Sud
- Une grande terrasse d'environ 80 m²
- Un garage permettant le stationnement d'un véhicule
- 3 stationnements extérieurs

Informations complémentaires :
- Maison individuelle sans mitoyenneté
- Construction de 2019
- Rénovations réalisées en 2025
- Climatisation
- Volets roulants
- Interphone
- Double vitrage
- Assainissement collectif

Aucun travaux important à prévoir

Taxe foncière : 580 € / an

DPE : C (131 kWh/m²/an) / GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 245 € et 1 684 € par an

Le mot de l'expert :

Une maison récente et soignée qui offre un équilibre intéressant entre confort, extérieur et maîtrise des dépenses énergétiques. Son jardin exposé Sud, sa grande terrasse, ses trois chambres et son garage constituent de véritables atouts pour une famille souhaitant s'installer sans prévoir de travaux importants.

Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 931 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Athée-sur-Cher
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1245.00€ et 1684.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison 99m2 à Athée-sur-Cher
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    Maison 99m2 Athée-sur-Cher

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Athée-sur-Cher (37270).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 931 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 245 € et 1 684 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.