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CSF propose cette maison provençale de 5 pièces à Cabannes au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227624 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison provençale
5 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Nouveauté à découvrir sans plus attendre!!

Sur la commune de Cabannes, charmant village coté et paisible de 4500 habitants, où règne un fort dynamisme et art de vivre Provençal, laissez vous séduire par ce bien atypique d'environ
138 m2 sur un terrain arboré, clôturé de 240 m2.

Proches des commerces et bus (500 m environ), ce bien lumineux, apaisant aux volumes chaleureux, sur deux niveaux, sans vis à vis, vous permettra de passer d'agréables moments familiaux ou entre amis.

Mitoyenne mais sans vis à vis.

Dpe D/B, fibre, portail manuel, double vitrage, volets bois, avec trois modes de chauffage.

-Cheminée à insert dans le salon.
-Climatisation à l'étage ( chambre, salle de jeux).
- Chauffage individuel électrique.

Il se compose comme suit:

RDC:

- Un hall d'entrée d'environ 5 m2
- Une pièce d'environ 36 m2 avec une belle hauteur sous plafond et sublimes escaliers menant aux étages et au bureau.
- Une cuisine équipée, aménagée d'environ 9.50m2.
-Un double cellier ( rafraîchissement à prévoir) d'environ 25 m2 permettant rangements divers et stockage.
-Cave à vin en sous sol.
-Chambre parentale d'environ 30 m2 avec salle d'eau, dressing, toilettes.

A L'ETAGE:

-Mezzanine d'environ 10 m2.
- Bureau surplombant la pièce à vivre.
- Chambre d'environ 14 m2.
- Salle de bains (rafraîchissement à prévoir) d'environ 8 m2.
-Toilettes.
- Deux chambres et salle de jeux ( dortoir) d'environ 10.50m2/17 m2 mansardées sous toiture avec velux, clim.

Copropriété de trois lots sans syndic, sans frais, sans procédure en cours.

N'hésitez pas à faire de ce bien , le vôtre, il vous attends.

Une vidéo est en cours de réalisation.

Un seul numéro 06.35.90.38.79

L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :289 000€ dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 28 000 €'' DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1978 et 2676€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Wh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 240 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cabannes
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1978.00€ et 2676.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison provençale 138m2 à Cabannes
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    Maison provençale 138m2 Cabannes

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabannes (13440).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 240 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 978 € et 2 676 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.