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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Cozes au prix de 129 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227474 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

17120 - COZES – MAISON CHARENTAISE DE 70 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOS – GARAGE – GRENIER AMENAGEABLE. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 70 m² édifiée sur un terrain de 248 m² entièrement clos.
Située dans un environnement calme, à proximité des commerces cette maison mitoyenne se compose d'une grande cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon / séjour, de 2 chambres de 12 m² et 17 m², d'une salle d'eau et de wc séparés.
La maison dispose également d'une buanderie de 13 m² ainsi que d'un GARAGE de 16 m².
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies et votre projet.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 122 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.74 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 248 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cozes
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Maison de ville 70m2 à Cozes
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    Maison de ville 70m2 Cozes

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cozes (17120).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 248 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.74 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 122 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.