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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Condom au prix de 157 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1878989 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de ville à Condom (32100)

Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette charmante maison sur deux niveaux offre un espace de vie de 128 m².

Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui mène sur votre gauche vers un espace de vie de 48 m² qui comprend une salle à manger, un salon avec une cheminée fonctionnelle pour les soirée d'hiver ainsi qu'une cuisine. À côté du salon, une porte débouche sur la buanderie avec une sortie vers la grande terrasse d'environ 60 m².

De retour vers l'entrée, se trouve un premier wc à côté du bel escalier en bois qui mène à l'étage ou vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un second wc qui complètent ce niveau.

- Terrasse ensoleillée de 60 m² avec bonne exposition sud / est offrant une luminosité naturelle.
- Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m.
- Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte.
- Triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Chambre parentale avec velux électrique et rideau solaire
- Toiture refaite il y'a environ 10 ans
- Clôture avec portail
- Garage inclus pour faciliter le stationnement
- Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille
- Aucun travaux d'ampleur à prévoir à part un rafraîchissement au goût de chacun, une belle opportunité pour un investissement sûr.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32868605)

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* 147 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 750 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Condom
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 000 €
    Maison de ville 110m2 à Condom
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    Maison de ville 110m2 Condom

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Condom (32100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 750 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 147 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.