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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saulny au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2049559 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Alizée Larsonnier (07 81 00 38 54) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED SURÉLEVÉE / VUE DÉGAGÉE SUR LA FORÊT / ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT / TERRAIN DE 1 290 m² environ / SOUS-SOL COMPLET / CLIMATISATION RÉVERSIBLE / PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de type plain-pied surélevé, construite en 1986, offrant environ 90 m² environ habitables et près de 180 m² environ de surface totale.
Implantée sur un terrain d'environ 1 290 m² environ, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, au calme, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur la forêt.
La partie habitable se compose de :
o Une entrée
o Un salon-séjour lumineux avec cheminée
o Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse (possibilité de l'ouvrir sur le séjour)
o Deux chambres
o Un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'appoint
o Une salle d'eau
o Un WC séparé
Un sous-sol complet d'environ 90 m² environ vient compléter le bien et comprend :
o Un grand garage avec porte motorisée
o Une buanderie avec douche
o Une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de loisirs, etc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 290 m² environ ainsi que d'un abri de jardin d'environ 9 m² environ installé sur une dalle béton.

Côté prestations et équipements :
o Faîtage refait et isolation de la toiture récente, réalisés en décembre 2025
o Climatisation réversible installée il y a environ 2 ans
o Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours, générant environ 2 000 € de revenus par an pendant encore 5 ans
o Adoucisseur d'eau

Un bien offrant un agréable cadre de vie, entre tranquillité, nature et potentiel, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alizée Larsonnier EI (ID 70531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32988437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1290 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saulny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1189.00€ et 1609.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 90m2 à Saulny
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    Maison 90m2 Saulny

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saulny (57140).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1290 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 189 € et 1 609 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.