Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Alliant confort et praticité, cette maison de village de Chevanceaux vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 142 m², exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1977 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général et une configuration adaptée pour une vie de famille au quotidien.

L'intérieur s'articule autour d'un vaste salon de 42,3 m², lumineux et conviviaux, agrémenté d'un insert cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement compte3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et trois aux proportions confortables, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur avec praticité.

Le bien bénéficie d'une terrasse de 35 m² orientée plein sud, bonne pour profiter des bons jours, le tout sur un terrain de 2 865 m². Un garage et 3 places de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur à un insert cheminée fonctionnant au bois, avec une alimentation complémentaire au fioul -- une combinaison souple et économique au quotidien. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité.

À seulement 2 minutes à pied d'une boulangerie, d'une pharmacie et des commerces de proximité, et à 800 mètres de la piscine, ce bien bénéficie d'une situation pratique au cOEur du village. Un collège est accessible à 10 minutes.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236724)