Retour à la liste

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villemaréchal au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2171415 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous propose : En exclusivité, découvrez ce magnifique pavillon situé à Villemaréchal construit en 2007, offrant 156 m² environ habitables sur un vaste terrain clos de 2 252 m² environ, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de performances énergétiques.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à une grande véranda de 23 m² environ, véritable pièce supplémentaire appréciable en toute saison. Vous trouverez également une chambre, des toilettes séparés et un espace chaufferie intégrant la pompe à chaleur air / eau et le ballon thermodynamique.

À l'étage, une pièce palière dessert une vaste suite parentale d'environ 34 m² environ comprenant une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Vous disposerez également d'une seconde chambre menant à une troisième chambre avec salle d'eau privative (douche, lavabo et WC), offrant un espace de type suite parentale ou idéal pour recevoir famille et amis.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, fibre optique, système d'alarme, borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une installation photovoltaïque comprenant une partie des panneaux en revente d'électricité et une autre dédiée à l'autoconsommation.

Le terrain entièrement clôturé offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Une propriété alliant volumes généreux, confort moderne et maîtrise énergétique, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33782498)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2252 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villemaréchal
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    260 000 €
    Maison 156m2 à Villemaréchal
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 156m2 Villemaréchal

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemaréchal (77710).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 2252 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.