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2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Rubelles au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010951 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : RUBELLES - MAISON INDIVIDUELLE EN IMPASSE
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle parfaitement entretenue, située en impasse et à l'abri des regards.
Elle offre au rez-de-chaussée une superbe entrée cathédrale, un séjour double lumineux avec beau parquet et cheminée, ouvrant directement sur une première terrasse sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec cellier attenant, une chambre avec salle d'eau ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres lumineuses, des WC séparés ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré est un véritable havre de paix. Sa végétation mature et ses arbres offrent une atmosphère intimiste et préservée. Une seconde terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage double et une cave indépendante complètent ce bien.
Les + : impasse, calme, absence de vis-à-vis, 5 chambres, deux terrasses, jardin arboré, garage 2 véhicules et état impeccable.

Une maison familiale élégante et parfaitement entretenue, offrant à la fois confort, tranquillité et intimité, dans un environnement privilégié de Rubelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784097)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 964 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rubelles
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    448 000 €
    Maison 154m2 à Rubelles
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    Maison 154m2 Rubelles

    vente
    448 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rubelles (77950).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 964 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.