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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Pégomas au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017745 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Patricia Champavier vous propose : PÉGOMAS - MAISON 98 m² - 3 CHAMBRES - EXTÉRIEUR - 3 PARKINGS - DPE B
NOUVEAU PRIX : 449 000 €

Au cOEur de Pégomas, dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette agréable maison jumelée de 98 m², parfaitement adaptée à une vie de famille.

Son emplacement stratégique, au cOEur du village, permet de profiter des écoles, du collège, des commerces et des équipements de loisirs, tout en rejoignant rapidement les principaux axes routiers.

UNE MAISON FONCTIONNELLE COMPLETEMENT RÉNOVÉE

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de 39,25 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, des toilettes indépendantes et un cellier.

Le séjour s'ouvre largement grâce à une baie vitrée à galandage sur un agréable espace terrasse et un extérieur privatif d'environ 50 m², disposant d'un cabanon de rangement.

Au premier étage, l'espace nuit accueille deux chambres de 13.62 m² et 12.82 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Au dernier étage, une troisième chambre de 13.74 m², accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau, offre un espace plus intime pouvant parfaitement constituer un espace parental.

De nombreuses portes intérieures sont à galandages ou coulissantes, un choix particulièrement appréciable pour optimiser les volumes et faciliter la circulation.

DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La maison bénéficie de 3 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.

Elle dispose également de la climatisation réversible dans la salle à manger et les 3 chambres, installée en 2020, d'un poêle à granulés avec contrat d'entretien annuel, de moustiquaires sur toutes les ouvertures, du double vitrage et d'une baie vitrée à galandage.

La porte d'entrée, en aluminium sécurisée 3 points, a été installée en 2022, ainsi que le ravalement extérieur.

EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Autre atout majeur de cette maison : son DPE classé B.

DPE : B - 79 kWh / m² / an
GES : À - 2 kg CO2 / m² / an

Un excellent classement permettant d'allier confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Avec ses 3 chambres, ses deux pièces d'eau, ses 3 stationnements privatifs, son extérieur, ses nombreux équipements et son excellent DPE B, cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur de Pégomas.
UN COCON FAMILIAL OÙ IL NE RESTE PLUS QU'À POSER SES VALISES !

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les beaux volumes, le confort et la fonctionnalité de ce bien, ainsi que la qualité de sa décoration et le soin apporté à son entretien.

Chaleureux, confortable et parfaitement pensé pour la vie de famille, il conviendra particulièrement à une famille avec plusieurs enfants.

Son emplacement à Pégomas constitue un véritable atout au quotidien : les jeunes pourront profiter d'une belle autonomie et se déplacer facilement à pied ou en bus, sans dépendre systématiquement de leurs parents pour leurs activités et déplacements.

Un bien agréable à vivre, fonctionnel et soigné, dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement et simplement profiter de votre nouveau chez-vous.

Envie de le découvrir ?
Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ

Bien comprenant 3 lots au sein d'une copropriété de 173 lots.
Charges de copropriété : 325,10 € par trimestre, soit 1 300,40 € par an.
Pas de procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
DPE réalisé le 11 / 06 / 2026 : B (79 kWh / m² / an) - GES A (2 kg CO2 / m² / an).

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code d... (gedeon_6727_33824627)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pégomas
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 173
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 797.00€ et 1079.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 000 €
    Maison 98m2 à Pégomas
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    Maison 98m2 Pégomas

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pégomas (06580).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 797 € et 1 079 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 173 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.