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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Amendeuix-Oneix au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999342 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
139m2

Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : AMENDEUIX-ONEIX - À DEUX PAS DE SAINT-PALAIS | MAISON DE 139 m² AVEC VUE SUR LES MONTAGNES

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et services de Saint-Palais, découvrez cette maison de 139 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 009 m² et offrant une magnifique vue sur les montagnes.

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose actuellement de deux appartements indépendants :

o Un premier logement d'environ 57 m²
o Un second logement d'environ 82 m²
o 7 pièces au total, dont 5 chambres

La propriété dispose également d'un garage intégré avec ouverture électrique, ainsi que d'un atelier indépendant, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les projets.

Des travaux de remise aux normes et de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente un potentiel important pour un acquéreur souhaitant créer un projet à son image.

Sa configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif avec deux logements, ou encore résidence principale et location d'une partie du bien.

Le terrain de 1 009 m², le calme du secteur et surtout la vue dégagée sur les montagnes constituent de véritables atouts, tout en bénéficiant de la proximité de Saint-Palais et de ses commerces et services.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, à quelques minutes de Saint-Palais.

Contactez moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981663)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1009 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amendeuix-Oneix
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    392
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3260.00€ et 4460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison de village 139m2 à Amendeuix-Oneix
    En vente
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    Maison de village 139m2 Amendeuix-Oneix

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amendeuix-Oneix (64120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 1009 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 260 € et 4 460 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.