Iad France - Robin Meallier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison de village avec terrain à La Chaulme (63660)

Située au cOEur du village de La Chaulme, cette maison mitoyenne d'environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, dispose également d'un terrain attenant.

Un environnement naturel privilégié
Au cOEur du Parc naturel régional Livradois-Forez, La Chaulme offre un environnement préservé entre forêts, prairies et grands espaces. Ce village auvergnat séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité.
À seulement une dizaine de minutes de Saint-Anthème, vous profitez des commerces et services de proximité tout en conservant une véritable sensation de déconnexion.
À proximité, la cascade du Creux de l'Oulette, nichée au cOEur de la forêt, constitue une belle destination de promenade dans un cadre sauvage et préservé.
La station et le parc d'activités de montagne de Prabouré, également accessibles à proximité, proposent de nombreuses activités été comme hiver.
Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale au vert, une maison de vacances ou un pied-à-terre en pleine nature.

Distribution
Au premier niveau, un hall d'entrée dessert deux belles pièces de vie actuellement aménagées en salon et salle à manger. Leur configuration traversante leur apporte une agréable luminosité.
Une cuisine indépendante complète cet espace.
Depuis le salon, vous accédez directement au jardin privatif. Celui-ci est mitoyen et n'est actuellement pas séparé physiquement du jardin voisin. Un second accès est également possible par l'arrière de la propriété.
Ce niveau comprend également un espace douche avec WC ainsi qu'un accès à la cave.
Les belles pierres apparentes apportent caractère et authenticité à l'ensemble.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains avec WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : dortoir, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre complémentaire.

Informations techniques
La maison nécessite la mise en place d'un système de chauffage fonctionnel. Une chaudière au fioul est actuellement présente, mais son fonctionnement n'est pas garanti. Des chauffages électriques d'appoint sont également installés.
Le bien n'est actuellement pas raccordé au réseau collectif d'assainissement. Le réseau de tout-à-l'égout passe devant la propriété et des dispositifs de raccordement sont prévus à cet effet.
Les fenêtres ont été remplacées récemment et disposent de menuiseries métalliques avec double vitrage.

Une maison pleine de potentiel, dans un environnement naturel privilégié, à découvrir sur place.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Meallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 941251993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981725)